小区加装电梯，下月施行新政

小区加装电梯同意户数的建筑面积、居民人数要双双满足三分之二以上的条件；

伪造增梯许可申报材料，将受到惩戒甚至追究刑事责任。
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将于10月1日施行的《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》（以下简称《管理办法》）《南京市既有住宅增设电梯规划信用管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），不仅对加装电梯的规划管理提出明确要求，对失信行为也有了明确的处罚规定。

建邺区天顺苑小区60岁以上人口占比30%以上，小区考虑老人需求，安装电梯、无障碍通道、门禁人脸识别系统等。

《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》提出，增设电梯以市、区联动的方式进行规划许可审批，由规划资源部门设立增设电梯综合窗口。建设者可自行办理，也可委托代理人办理增设电梯规划手续。为保障增梯业主权益，建设者推选业主为代理人时，必须有一名为本单元业主。

按照规定，一般情况下，增设电梯需满足两个条件，即本单元房屋专有部分（同意居民所拥有的房产）占总建筑面积三分之二以上，同意的总人数占本单元三分之二以上。但针对一些特殊情况，《管理办法》也提出，在“双三分之二”基础上，可扩大沟通协商和征求意见范围，如影响到相邻单元居民的房屋，影响相邻单元业主通行，改变住宅线型、景观、停车位等。

《管理办法》增加了对增梯许可申报材料虚假等情况的惩戒。为配合该办法施行，市规划资源部门又印发了《南京市既有住宅增设电梯规划信用管理暂行办法》。

据市规划资源局法规处相关工作人员介绍，由于加装电梯要满足“双三分之二”条件，有的建设单位、代理人、增梯企业不惜伪造居民身份证、房产证等信息，以达到要求。有的增梯单位为了省事，甚至直接跳过居民协商，最终引发邻里矛盾，使电梯无法安装。

《暂行办法》明确，对初次发生且情节轻微的偶发行为，将列入关注名单，采取通报、警示、约谈等方式，督促其自主整改。对确认违法或者由市规划资源局直接撤销的，失信人承担由此带来的民事、刑事法律责任。其中，对构成严重失信行为的，市规划资源局3年内将不再受理其增梯许可申请，并将失信信息依法推送至市公共信用信息归集和服务平台。