钢结构成为“绿色建筑”突围中坚力量

为了完善绿色建筑的评价标准和奖励体系，促进绿色建筑行业的良性发展,新版《绿色建筑评价标准》正式施行，有关数据显示：一旦被评为高标准的绿色建筑，开发商每平米多可获得80元人民币补贴。

有专家表示，就在这个潜力巨大的房地产市场中，市场需求正在从先前的以量取胜逐步向以质取胜悄然改变，变革正在酝酿成熟。随着社会的发展和新型城镇化建设步伐的加快，人们对住房需求呈现多样化发展，更关注环保、节能、空间变化为主的新住宅体验。由此，以绿色住宅为代表的绿色地产作为21世纪房地产重要组成部分，将成为未来房地产发展主流。

此前，对于地产开发商来说，绿色建筑尚未形成规模效应，成本相对较高，利润空间有限，加之市场认知度低，容易挫伤其积极性；对于购房者而言，在相关税收优惠不足以抵消购房成本的增加额时，钢结构等绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试，难以赢得绝大多数市场。有专家认为，绿色建筑是一个广泛的概念，绿色绝不能意味着高价和高成本。钢结构等绿色建筑要想真正飞入寻常百姓家，必须褪去造价的贵族外衣。

不过，由国内钢结构上市公司研发的钢管束组合结构住宅体系一旦大规模应用在钢结构住宅的建设上，就像手机接入移动互联网一样具有极其深远的意义。杭萧钢构董事长单银木在面对媒体时称，该技术体系以钢管束的应用为核心，在钢结构住宅本就可以增加5%～8%室内得房率的前提下，还能进一步提升住宅的居住空间，为楼层摊派更多的居住面积。另外，坚固的钢管束墙体还能大幅度增强房屋的抗震性能，保证住户的生命财产安全。

用新技术体系建造一个10亿房地产项目举例,项目开发周期只需要1.5年，而传统模式需要3年；在相同年利息基础上，新模式利息成本约为0.5亿，而传统模式需要1亿；仅论融资成本，新模式项目就比传统模式要低1倍，也就是盈利净增5000万元。而且，在同等建筑规模中，钢结构建筑相比传统建筑，其单位面积的碳排放量将降低35%，建筑自重减轻40%，建筑垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，主体结构材料回收可达90%以上。具有节能、节水、节地、节材、环保、减排等特点，是当前建筑绿色突围的中坚力量。

多建绿房子，少建灰房子，业内分析人士认为，以智能、绿色、低碳为代表的钢结构一方面将成为未来房地产开发的主流，另一方面也在悄然改变着人们对住宅的认识和消费观念。